二手房买卖中介的职责有哪些?

2018-05-16来源 : 3158四川分站作者 : 作者: 安然

一般情况下,购房者想从大量的二手房中海选出适合自己的房子是件很费力的事,但是中介公司就会给你提供很多二手房源供你选择,今天小编就为大家介绍一下关于二手房买卖中介的职责有哪些的相关信息。

二手房买卖房产中介的法律责任有哪些?

1、如实提供与订立合同有关的真实情况的责任

主要包括:房屋的权属情况;房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。这是房产中介重要的责任。

当然中介的这一责任仅限在其自身能力范围内提供。比如,中介公司可要求出售方提供房产证原件、身份证原件等材料,以便与复印件核对,中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息,若卖方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买方的损失,则买方不能据此认为中介方提供了虚假信息。

因为在通常情况下,中介难以对伪造的证件进行判断,这超出了其能力范围,中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎、勤勉的责任,尽到合理的注意即可。

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要承担赔偿责任

根据《合同法》第四百二十五条规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。”

关于二手房中介有哪些职责的相关信息小编就为大家介绍到这里了,每一个行业、每一种交易都有相应的行规或惯例。中介的职责就是既不能让自己的客人吃亏,也不能让不了解常规的客人提出不切实际的要求,因小失大,让双方在公平、合理、合法的一个平台进行交易。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。