成都首套房贷利率上涨

　　进入第四季度，银行也进入回款高峰期。有银行人士表示，四季度各银行的贷款规模基本已被耗尽，银行的主要任务是回款，对于新增贷款大多放慢放贷。购房者在准备贷款资料时，应尽可能全面的展示自己的资信情况。这样在贷款明显收紧的时候，也会相对容易获得放款。　　国庆大假回来，很多在秋交会上买房的购房者发现，成都*套房的贷款利率上涨了。记者了解到，从9月下旬开始，包括建行、工行、交通银行、农业银行和邮政储蓄等银行都相继调高了*套房贷款利率，根据贷款人个人资信情况基准利率上浮了5%到10%不等。　　50万元贷款*少多付近3万元　　张先生在国庆节前看好一套城南的房子，准备秋交会的时候趁开发商推出特别优惠的时候拿下。当他准备好一切手续到售楼部签合同的时候发现，银行对*套房的贷款利率上浮了。“贷款一下子又要多出好几万元。”据了解，张先生想买的那套房子不到90平米，优惠后的价格是8800元/平米。虽然是*套房，但由于目前成都各银行上调了贷款利率，这套贷款金额在55万元左右的房子，要多出几万元的贷款金额。　　记者咨询了光大银行的工作人员，该工作人员帮记者算了一笔账，以贷款50万元，20年期的贷款，如果按照*低上浮10%的情况来算，每月要多还195元，20年下来要多还4.7万元。该工作人员说，此次*套利率上浮的幅度是各银行根据贷款人的资信情况自主确定的，对于资信好的客户，上浮的幅度可能就在5%左右。　　如果上浮5%的话，50万元20年期的贷款会比基准利率多出近3万元。如果银行认为其还款能力、曾经的信贷记录等有一定问题的话，贷款利率可能会上浮到10%到15%不等，这些都是可能出现的情况。　　对于*套利率按基准利率执行的情况，该工作人员表示目前这种情况比较少了。据了解，包括建行、工行、交通银行、农业银行和邮政储蓄等银行都相继调高了*套房贷款利率。