元宵节后成都房租或上涨10%

眼看明天就是元宵节了，春节也将画上一个圆满的句号。对于一个打工者而言，而在乎的除开工资以外就是自己的居住地了。随着大批的人在这几天返城务工，元宵节后，房屋也将迎来租赁高峰，本地的房屋租赁市场将回暖，租金预计上涨10%。在房租上涨之下，超五成的租客表示，1000至2000元的出租房依然是*选。

据全国房地产市场数据中心透露，目前成都地区的住房租金单价维持在每月每平方米27.30元，平均总价为2411元，较2013年还上涨超8.75%。“从以往的经验来看，年后的房屋租赁市场比较热，租金还会在这个基础上出现不同幅度的上涨。”分析师王鑫指出，这主要是受节后务工人员返城的直接影响。此外，从宏观面来看，在房产税等政策的作用下，二手房价格优势被打破，不少关注二手房的人群开始转买为租，也助推了房租上涨。

此外，成都多家房地产中介也表示，节后看房的人明显增多，“*近手上的客户多了不少。”据一位房地产经纪人介绍，春节后有租房需求的客户比年前明显增多，看房的人比年前多了三成。“大多是确定工作后，来成都找房的企业职员，其中以大学毕业生为主。”

在成都地区，1000至2000元之间的出租房仍然*受欢迎。数据显示，有53%的租客都选择了这个价位。而千元的房租还是让不少人感到“恼*”。

春节假期刚过，应届毕业生刘元就返回成都找房子。去年10月成功找到工作后，企业要求刘元春节后就要开始实习，原本计划**时间搞定租房，没想到耽搁了三四天还没有着落。“不是房子环境太差，就是价格太高。”刘元说。

刘元工作地点位于双林路，离市中心也不过三四站公交，周边的房租价格并不便宜，环境好一点的一居室价格在1900元左右，差一点的也要1400元。“实习期一个月的补贴只有1500元，又不想和父母要*。”刘元左思右想只能降低自己的居住标准。昨日下午，他终于找到了合租房，“基本整洁、家电齐全，合租的人性格好，关键是每个月房租700元，我还能接受。”

来自全国房地产市场数据中心的数据显示，武侯区、锦江区和青羊区的租金相对较高，都在每平方米30元以上。“节后这些地区的租金仍然相对较高。”位于东大街的中原地产门店的陈经理告诉记者，在每年春节过后房租的这波上涨行情中，商业区、高校、地铁周边的出租房都是涨价大户，“今年估计在元宵节后，2月底3月初会是租金上涨的高峰期，大约涨价10%左右。”

照目前的行情来看，虽然房租价格的上涨已成定局，但上涨幅度还是有所不同。金源房产经纪人周宇表示，“装修一般的房源涨价幅度不太明显，也就是百元左右，有的干脆就不涨价了。而涨价幅度较大的房源应该是套二、套三的精装房，预计在200元到400元左右。”