2016年长沙房价走势最新消息 长沙下半年房价会涨吗 长沙房价未来走势图分析?

2016年长沙房价走势*新消息 长沙下半年房价会涨吗 长沙房价未来走势图分析?2016长沙房价的发展趋势究竟如何?小编来告诉你2016年长沙房价走势*新消息：以目前长沙房价走势来看,长沙楼市的拐点已经来临，并且在2020年前后急剧下降。主要依据数据皆来自国家有关统计,相关数据可以上网查询验证。

2016年长沙房价走势*新消息

影响房产价格的主要是需求、供给、成本，起关键因素的是市场需求和供给的关系，而需求主要有投资保值需求和居住需求，其中关键因素是居住需求，因为只有居住需求的增加才能提高人们对房价的预期，才有可能有投资和保值的需求。那么关键分析居住需求。根据第六次人口普查的结果分析从2016年开始*次置业人数开始急剧减少，而待售新房数量*大(至2014年9月约20.7万套，可供60万人居住)房屋价格自2011年7月达到6500以后一直在徘徊不前，目前还呈下调的趋势.因此投资需求必然受到抑制，居住需求也将急剧减少。

居住需求有两种，一种是**次置业，一种是第二次置业，目前长沙**次置业占88%以上;

**次置业，可以理解为准备结婚或者刚结婚用房;第二次置业，可以理解成改善性住房。从目前统计的数据长沙**次置业的年龄大多以25到30岁为主，第二次置业的为40到50占为主。

付款方式：据长沙有关部门统计其中按揭占55%左右，公积金占20%左右，一次性付款占25%左右，其中**次置业以按揭为主。

从购买人群地域分析，目前长沙主要以湖南省内人口为主要购买人群，占总数的90%以上，其中又以长沙周边为主占到75%以上，长沙市内占到50%以上。

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