限购无阻成都高端住宅涨幅60%创新高

近日仲量联行发布报告显示，**季度成都**住宅市场成交量环比上升3.0%，与2016年一季度相比大幅度上升60.0%，共计3,394套。尽管成都市**于上季度**一系列的限购政策，但市场热度不减，强劲的购房需求令成都**住宅市场成交活跃。

报告显示，东大街片区表现*为*眼，共成交1,560套，占本季度总成交量的近五成。然而与市场整体成交活跃相反，南部新区成交量因该区域更为严苛的购房条件环比大幅锐减61.3%。不过，购房者对南部新区的关注度并未减少，需求外溢至限购范围之外的物业，例如40年产权的公寓等。

而得益于龙湖紫宸原著的开盘，全市有近六成的新增供应来自于茶店子片区。使得一季度成都**住宅市场新增供应量环比上升21.3%，同比上升21.7%，至1,162套。

为促进住宅市场稳定发展，并抑制房价上涨过快，成都**于3月23号发布《关于完善成都市住房限购政策的通知》，全面升级限购。新的限购政策除加大户籍限制外，还*次将二手住房纳入限购范围内。具体而言，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

因此，由于再次加码的限购政策使成都购房条件****的严苛，仲量联行成都综合物业销售部总监何芳表示：“预计成都**住宅市场供需均将适度下降，尤以*次纳入限购范围内的二手住房表现*为明显。然而，考虑到日益攀高的土地成本以及开发商对利润的保护，预计2017年平均资本值仍将企稳或上涨”。