成都房价2018年会降多少？

*后，也是*重要的一点：集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证，享受规定的基本公共服务。在有条件的城市，非本地户籍承租人的社会**机制也将进一步建立健全。

此外，需要特别指出的是，《试点方案》中所提到的“集体租赁住房”与“小产权房”有着本质的区别。即集体租赁住房是符合规划、依法审批，有不动产登记作保护的，而“小产权房”在买卖过程中并不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，住房租赁市场的出现正是顺应了这一定位。在《试点方案》中也提到，“利用集体建设用地建设租赁住房，可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾。”

此外，《试点方案》对租金也进行了明确，“探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行”。也就是说，在试点工作的几年中，租赁市场的租金稳定是有**的。

在房价地价节节攀升的当下，租赁住房市场的到来，无异于为*热的楼市行情快速降温，让真正的购房群体冷静思考，为买不起房的人群提供住房**，“让房价稳定下来，让**有市场，中端有支持，低端有**”。届时，类似“租售同权”“租售并举”的成功方案或将在全国范围内开展开来，房价也就失去了“炒”的意义了。