2018年西安房价会涨吗？

陕西省***发布我省1-7月房地产市场相关数据，随着西安市限购、限贷等房地产系列调控政策效应显现，以及受去年基数影响，2017年上半年以来陕西省房地产开发速度持续放缓。1-7月陕西省房地产开发完成投资、施工和新开工面积、竣工面积和销售面积等主要指标增速均呈回落趋势，其中，完成投资增速降为本年*低点;购地速度稍有减缓;待售面积量速同降;房地产开发企业到位资金持续收紧。

记者从省***了解到，今年1-7月商品房销售面积增速放缓。商品房销售面积1902.44万平方米，同比增长25.1%，增速比上半年回落2.9个百分点，比全国平均增速高11.1个百分点;其中，住宅销售面积1716.95万平方米，增长21.8%，比上半年回落2.7个百分点。商品房销售额1254.26亿元，增长52.1%，比上半年回落3.3个百分点;其中，住宅销售额1084.17亿元，增长47%，增速比上半年回落2.1个百分点。

*产地产评论人李连源8月24日对华商报记者分析，主要是针对炒房的限购、限售政策得到落实，发挥了应有作用，从而有效遏制了炒房，让房地产逐步回归市场。再者，相关部门加大了下半年住宅的投放量，加快了预销售审批，也使市场储备充足，购房者选择余地宽泛，刚需购房更加从容。

陕西省房地产研究会会长王圣学在接受华商报记者采访时表示，上半年各种利好消息使西安楼市、房价增长过快，1-7月增速放缓和市**、房管局先后**的四个楼市调控政策有关，打击了投机者，抑制了房价过快上涨，显示现了调控政策效应的显现。下半年，还会有多个楼盘上市提供充足房源，缓解上半年“一房难买”的状况，再加上政策限制，预计下半年我省房地产开发的增速还会回落，但公众对于西安楼市的预期是看好的，利好消息还有很多，西安房价也没有达到上涨临界点，回此不会出现“过山车式”大涨大落。