成都新楼盘多需全款支付

在青羊区房产中介工作的小李说：“就我所了解的，目前*套房上浮10%，二套房上浮15%-20%左右。”但他表示，现在新的住宅楼盘，尤其是南边的新楼盘基本都要求全款购房，所以利率变化对他们的影响并不大。

“虽然贷款利率上浮明显，但买房需求并未减少。”小李透露，7月份新的人才落户政策**后，不少外地来蓉就业、创业者凭学历成功落户，并开始考虑购房事宜。“就我所在的这片区，刚落户前来买房的外地购房者大概能占到20%-30%，刚需性更强。”

小李以贷款100万为例算了笔账，贷款100万分20年付清，若是按照此前*套房利率*高优惠8.5折计算，等额本息月均还款6147元。而按照现在基准利率1.1倍计算(即上浮10%)，等额本息每月还款数为6817元，算起来每月需多还670元，一年需多还8000多元，给购房者带来的压力不小。

根据融360 *新发布的中国房贷市场报告显示，8月全国*套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比增长2.47%。二套房贷平均利率5.54%，环比增长1.27%，整体幅度小于*套房贷利率增幅。分析认为，目前各银行房贷利率总体处于上浮状态，并未出现连续性大幅上升。