2017年关于房价的6大错误说法

海子诗中说道，“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。在这个高房价时代，对于普通老百姓来说，能有套房子就不错了，谁还讲究那么多呢?提起买房，就不得不说房价，今天小编就来说说2017年关于房价的6大错误说法!

1.房地产行业到顶=房价到顶

好多购房者都犯这种错误，甚至一些经济学家也这么认为。要知道一个产业的黄金时期过去了，并不意味着行业产品价格也到顶了，这主要是将产业周期与价格周期进行了等同，这种说法迷糊了许多购房者，使他们错过了财富积累的好时机。

2.人口是房价周期的核心因素

一般来说，人口可判断产业周期的长期趋势，但对价格周期而言，有些时候与人口并没有严格的正相关性。此外，人口总量的大小也与房价高低并无直接正相关性。若人口较多，而人均收入较低，那么房价也不会太高。

3.房价收入比过高就断定房价过高

虽说房价收入比是判断房价高低的标准之一，但并不意味着房价收入比过高就可断定房价过高。要知道关注房价收入比的群体与买房群体是有区别的，目前房价收入比除了上海外，京广深都有下降趋势，难道就认为这些地方的房价低吗?

4.房价下跌是一种严重且不可逆的趋势

有些购房者认为房价下跌就会出现日本那样的趋势，其实不然，要知道日本东京首都圈房价早已超过了1991的最高点;从外，虽说房价下跌结果不好受，但在一段时间后也筑底反弹了，并且再创新高。

5.没有上涨空间=有很大下跌空间

有些购房者看到新闻报道提到“某城市房价没有上涨空间”后，就认为房价会有很大下跌空间，这是不对的，只能说房价上涨空间有限，但不存在暴跌的可能。

6.房价是唯一暴涨的生产生活用品

因为房价在家庭支出中占有很大的比重，所以大家对于房价涨幅格外敏感，认为房价是唯一暴涨的生产生活用品，但却忽视了我们的工资及其他生产生活资料涨幅并不比房价低。