为什么那些当初争议最大的楼盘成为了今天涨幅最高的楼盘？

投资的本质就是用*小的资金收获*大的收益，用在房产投资理论就是房产投资就要买的时候价格越低越好，卖的时候价格越高越好，或者说投资价值越大就是涨幅越高。要想涨幅越高，就要买的时候越低越好，卖的时候越高越好，差价就是投资价值。

买的时候价格越低越好，说明买的时候一定要有很多人不看好，不看好的人越多，价格就越低，正是那些不看好的人才给你用更低的价格买进的机会，反之，都看好了也就是价格*高的时候，这个时候恰恰就是应该卖出的时候。

而如果很多人不看好，或者根本就没人看好，未来大家还都不看好，那么这样的房产就是没有任何变化也没有成长性的房产，周边配套设施没有增量，这样的房产就很可能被套住，一直无法解套。

而如果买的时候很多人不看好，也有很多人看好，这种情况叫作争议，争议越大，正反两边的力量对比越均衡。不看好的人就是不相信未来会变好，看好的人就是相信未来会变好。正是因为有了争议，所以价格才越低，也正是因为有了争议，才有人相信未来会更好。

而投资价值就是那些不看好的人转化为看好的人的过程，房产每成长一点，就会有不看好的人改变自己成为看好的人，对应到房价上就是价格涨了一些，当所有的不看好的人*后都转化为看好了，那么价格就到了顶点，这时的房产就是成熟性房产，也就是投资者应该卖出的房产。

*后的结果就是当初不看好的人当看到房子越来越好，*终在高位买进，成为了投资者的接盘侠，这样的人通常就是刚需，因为刚需只看当前，看不到未来的成长性，而投资者看的是未来的成长性，刚需看的是现在要多好有多好，而投资看的是当前一定要不好而未来一定要好，这种不断变好的捕捉方法就是投资。所以，捕捉投资性房产的方法就非常简单，就是看有没有争议，争议越大投资价值就越大。