成都房价2018会降吗 还是会暴涨？

经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了**。

房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性不大。

比起**、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把*放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把*投入到房地产市场里面。房价虚高太厉害，早晚要**、暴跌?这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了，但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧?投资房产收益高而***，多年来屡试不爽。

而哪里有利益，哪里就有投机，当下无论一线城市、二线城市还是环京、环沪、环深，热点城市的炒房客随时伺机而动，只要被他们抓住空子，那里的房价就会被炒高。炒房客并非是高房价的始作俑者，他们只是追随这波时代大潮分得一杯羹罢了。

卖方市场，短期内供求关系不会逆转

不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商 住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。

早在2016年的时候，佛山五区就已均出现新增预售面积小于销售面积的局面。根据佛山经纬市场部分析数据显示，2016年禅城区库存去化周期已经下降至4个月，这个数字表示，在无新增的情况下，现有住宅按照当时的销售速度4个月就会卖光。南海区、顺德区和三水区均为约5个月，高 明区约为6个月。这一库存去化周期对比2014年五区13-18个月不等的水平，呈现了大幅下降。