2018年中国房价是涨是跌？

中国的房地产市场，是先有中国后有市场。中国的经济走的是中国特色的发展道路，房地产更是*具有中国特色的一环。从计划经济的分房时代到市场化，到土地财政成为经济发展的主要发动机，中国的房地产一直在**这双大手控制中顺从的发展。任何一个人，如果枉顾或者忽视了这双大手而去预言房地产的走向，那么他的结论肯定是不准确的。**做出上述结论的依据主要是：

**预测中国未来房价

1、**的调控政策年内不会放松。9月开始北京、深圳等银行严查“消费贷”、“抵押贷”等资金流向房地产;央行发声支持银行提高*套贷款利率上浮;住建部发声小产权转正无望;今天(9月22日)重庆、石家庄带头开始限售。种种迹象表明，本次**调控还远未见底，还有一揽子手段在篮子里，谁要是现在说房地产还能涨出花来，那就真的是舌绽莲花了。

2、**高压下，开发商销售许可的价格受限。2016年，开放商都是*的盆满钵满，2017年上半年基本上都不缺*。可是**严格控制销许价格，而且对拿地后动工时间、申请销许时间、申请完销许何时销售的时间都有了明确而严厉的规定和执行，面对如此高压，为了降低后期资本成本，有些开发商不得不捏着鼻子开盘。为了避免前期项目业主闹事，开发商也是绞尽脑汁想说辞，没有精装修、户型不好、各种节日特价房。。。各种理由层出不穷，目的就是回笼资金，相信17年到18年上半年，天津各类盘将不断上演此类戏码。

3、货币政策收紧。22日，美联储表示四季度将进行缩表，并有可能再次加息。市场立刻给出反应，人民币又一次承压。注意看新闻的朋友应该注意到，新闻联播里对央行清查各银行表外资产的报道不时见著报道，银行获利渠道收窄。**主导的资金流向实体经济进展缓慢，房贷利率不断上浮，不断蚕食购房人群的买房预期。

4、千万不要轻视本届**的执行力。这是小编不认可任先生观点的*根本的原因。经过五年的整合，本届**可以说基本实现了令行禁止的程度。不自查自纠不收手的查，不能有效治理环境污染的查，不能有效控制房价的主要领导问责。对房地产的调控，行动如此迅速如此有效的，历次调控从未见过。治理环境污染，可以放弃经济增长，不管企业盈利几何，只要环境不达标，说关就关，说停就停。加上*近央视为十九大扇风的几部系列片，全是在树立民众对本届**的信心。可以感觉到，我们这届领导人在未来5年是真的要干点不一样的事的。资金脱虚向实，房住不炒，制造业升级是真的在执行。

2018年，很可能是试错的一年，可能是中国经济刮骨疗毒的一年，经济数据可能很惨，可能有很多企业倒闭，可能很多人失业。*坏的可能就是试错就是错了，18年底19年初重新走上房地产强刺激的路上，那时的房地产就真是“灰犀牛”了。