成都房价2018年走势 调控下的房价走势将如何

成都曾经引以为豪的低房价，如今节节攀升。为此，成都楼市调控不断升级，11月16日，成都买房进入了“**摇号”时代。成都楼市如何如此*爆?2018年成都房价还会暴跌吗?

为何摇号售房?一二手房房价倒挂

据国家***数据，成都新房环比上涨0.1%，同比下跌1.3%。二手房环比停涨，环比上涨4.6%。

虽然成都房价涨幅络活，但是成都楼市依旧*爆。2017年11月16日，成都市正式加入摇号售房行列，成为继上海、南京、长沙之后的全国“**摇号”第四城，这也是成都楼市继限购、限价、限量等一系列政策之后，给调控政策再打的一个“即时补丁”。可是成都为何要摇号售房，成都新房为何如此*爆，难道不能买二手房吗?成都的一二手房房价倒挂。

一般正常情况下，由于二手房社区环境比较成熟，周边设施配套比较完善，所以二手房的成交量应该比新房多，但是新房的价格一般会比二手房的价格要高一些。而自去年10月以来，成都楼市进行严密的市场调控，各项限价、限售等措施的实施，限售、限价的针对对象主要是开发商，也就是针对新房，尤其是限价令，新房价格被严格控制，二手房相对自由，因此导致一二手房房价倒挂。

此外，2016年成都楼市*爆，库存减少，新建住宅未竣工。新房供应量减少，大量刚需购房者转入二手房市场，也就直接导致了二手房成交量增加，价格上涨。