楼市下一步走势如何？四川绵阳楼市走势解析

具体来看，一是供给体系的质量持续改善。先进产能在加快，落后产能逐渐退出，关系到下一步发展的**供给也在较快增长;二是需求潜力逐渐释放。今年以来，一方面各部门促进消费稳定增长，另一方面注重发挥投资对优化供给结构的关键性作用，同时巩固外贸回稳的良好态势，形成了内外需求联动的良好格局;三是市场预期持续向好。10月份中国制造业采购经理指数是51.6%，已经连续15个月保持在临界点以上。

对于明年中国经济的走势，刘爱华认为，不管是从供给方面、短期需求方面来看，还是市场预期方面，明年**有可能保持平稳增长。

刘爱华表示，目前中国经济的发展已经从过去的高速增长阶段，转向高质量发展阶段。对明年经济的判断也不能就增速谈增速，从经济发展的更大逻辑来讲，中国经济中长期发展的前景和潜力都有非常坚实的基础。明年经济保持稳中向好的态势是**有可能、有条件的。

下一步房地产市场如何发展?

数据显示，1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。10月末，商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。

刘爱华表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落，9月份的环比全部下降或者持平;同时，同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点，环比涨幅也在回落。这体现了去年以来房地产调控取得的成效。

“目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上，房地产投资目前保持平稳增长态势，房地产销售态势平稳回落。”刘爱华称。

对于下一步房地产市场的发展态势，刘爱华认为，*近很多热点城市坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，坚持多主体供给、多渠道**、租购并举的住房制度，加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。今年以来，北京、上海的**性住房建设占比有非常大的提升。房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改善，房地产市场下一步能够保持持续健康发展。