2017年各地楼市报告 重庆成都武汉成交量位居前三

从新建商品住宅成交量增幅排名看，位居前三名的城市分别是湖州、三亚和柳州，增幅分别为135%、96%和55%。主要原因包括有利的金融环境;“去库存”政策和棚改货币化政策，楼市调控政策相对宽松;城市的地缘优势等。

例如，成交量增幅*高的湖州在2017年加强土地调控促“去库存”，灵活供地，并且湖州属于城市群城市，距离杭州和上海较近，房价只有杭州的四成，享受到一定的外溢效应，承接了周边大都市的产业和人口。而三亚风景优美、环境宜人，吸引了众多度假和养老的购房需求。

此外，三、四线城市中盐城、清远、汕头、台州、温州等城市也实现了成交量的增长，省会城市中徐州、昆明、沈阳等城市的成交量也实现增长。

同时，值得注意的是，在三四线热点城市成交量激增的时候，北京、合肥和上海的成交量大幅下滑，降幅分别为61%、56%和54%。这几个城市此前均为楼市*热的热点城市，但2017年楼市调控政策很严厉，预售证发放和新房价格都受到**管控，推盘量较小，成交量大幅下滑，在近十年中都是低位。

其中，2016年热点城市中被称为“房价四小龙”的合肥、南京、苏州、厦门成交量均处于下滑态势，其中，厦门的成交量太小，已经**50强城市排名中。