得房率是怎么计算呢？

得房率一般是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(“公摊面积”)。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%

得房率越高越好吗

得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人?还会有人要吗?所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

得房率过低当然性价比不高，得房率过高又会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生*灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。