买二手房要注意哪些问题 最重要的配套有哪些？

市政配套一般指供电、供水、燃气、电视 、暖气、宽带这六类。因此在生活中，市政配套也对是非常重要的，这些会在生活中紧密联系我们的生活质量。下面为大家介绍如何挑选好的市政配套。一般来讲，市政配套包括用供电、供水、燃气、有线电视、暖气、宽带等六大类。因此实地看二手房除了常规的要素之外，要从这六个角度来判断影响生活的程度。

观察供电情况

水电可谓是居家生活不可或缺的元素。因此购房者在购买二手房的时候要着重观察这两方面内容。在“电”的方面，一是确认室内供电容量是否能满足日常生活;二是检查电路、电线是否存在老化;三是了解所处城市电价，一般居民用电价格区间为：0.52元/度~0.62元/度。很多城市实行阶梯电价，即根据具体使用的电量档次来决定电价。四是了解交电费的形式，一般新建小区都采用智能电表，市民可以通过网上支付快速缴费，但也有一些老小区仍采取到物业或银行当面充值的方式。

观察供水情况

观察“水”主要有五个方面。一是水压：水流小而缓慢是水压不足的表现，恐怕需要居住者有耐心才能不让生活变得暴躁;二是水质：通常可以通过观察水壶中水垢情况判断水质。水垢较多说明这一带的水质很硬，它并不对健康造成直接危害，但是会给生活带来很多麻烦;三是水价：每个城市，甚至每个小区的水价都是不同的;四是缴费：采用网上支付的方式十分便捷，但也存在很多小区需要到物业充值，而物业一般有明确的工作时间;五是注意如果自来水有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的，可以放水一段时间，看水有没有变清澈。

观察燃气/煤气

通常燃气是一个家庭做饭使用的必需品。首先可通过燃/煤气灶的火焰高度，判断供应是否充足。其次如果家庭采用燃气为动力的热水器，注意是否是已经禁止生产的直排式热水器，热水器的位置在哪里，洗澡时是否安全。