购买二手房有哪些风险？

二手房相对于新房来说，虽然价格便宜但潜藏着*大的风险。处理得当可以让自己拥有一处避风的港湾，但如果处理不慎、极有可能得到一个*房两空的结果。俗话说“知己知彼、百战不殆”，下面小编就为大家例举一下购买二手房有哪些风险，如何应对这些风险。

购买二手房有哪些风险

1、产权风险

2、资金风险

3、房屋本身质量的风险

如何应对风险

1、产权风险：

①房主没有交易的资格，即为假房主

应对方法：检查核实签约人和产权证上登记的是否为同一人，也可以在签约前要求经纪公司或者经纪人，前往住建委查询核实。

②房屋属于多人共有的，卖房一方未在所有产权人签字同意的情况下将房屋登记出售

应对方法：在签约前查看房产证上的产权人，若是多个产权人，则要求卖方让所有产权人到场，如果不能来，则需要提供具有法律效力的同意出售证明以及委托书。

③房子有贷款或抵押尚未还清，房主需要用购房得到的*去还房款

应对方法：这种情况可能有些买家觉得没有问题，但是一定不要这样，你不能**房主真的拿着卖家的*去换贷款。很多的纠纷都和这点有关。并且如果房主不能偿还贷款，会有中介公司提供金融服务的。

④房子是查封房

应对方法：在签约前，去住建委查询档案，一般来说如果房子被查封，在住建委会有备档。如果担心签约之后，过户之前被查封，可以在合同里写清楚，如果遇到查封，经纪公司应当承担相应的责任。

⑤不符合转让条件的房子

应对方法：仔细检查产权证，检查房子是否已经符合上市规定。如果不敢确定一定要找专业人士检查