去售楼部看房应该注意哪些问题？

大家去售楼部的时候，销售人员会给您楼盘的宣传资料，但是在楼书和楼盘的宣传资料中，开发商一般是不会告诉大家楼盘的不好之处的，所以大家一定要去实地查看楼盘的情况。那么，去售楼部和项目现场应该注意哪些问题呢?下面我们就一起来了解下吧。

一、看项目上的销控表

通常情况下，售楼部的销控表是需要进行公示的，如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表就能*直观地看出来。如果你觉得项目本身还不错，想挑选合适的房源的话，则一定要参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。

二、看五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中*重要的是要看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证，并且注意尽可能的看下原件，因为复印件的话很容易作弊。

现实生活中，楼盘出现证件不齐就让购房者收楼的情况也是时常发生的，因此小编建议大家*好还是提前留个心眼，在签购房合同前就弄清楚所预购的房屋是否在预售范围内，以**产权证可以顺利办理。

三、看布局

这里所提到的布局，不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局，还包括项目的规划图，实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。

在这里大家要注意的看居住区**的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理，住宅布局是否合理等等。

四、看区内交通

居住区内的交通其实可以分为人车分流和人车混行这两类。

1、人车分流

“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流能够**到小区内的行人安全。如果小区是人车分流的话，要看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下**。

2、人车混行

人车混行的小区主要是要考察小区内主路是否通畅、是否有足够的停车位、停车位的位置是否合理。