2018年买房户型要根据什么判断好坏

想买一个的户型好点的房子，却不知道怎么分辨户型，这真的比较头疼，其实房子好不好，只有住的人才知道，适合自己的才是好户型。下面，小编就来教教大家如何鉴别户型吧，希望能给大家带来帮助。

户型好坏这些方面去判断?

这个问题，购房指南作为房产，可能随便就能找出一堆来，比如通透性、朝向、全明设计、开间进深、动静分区、干湿分离、动线分布、赠送面积等。真的是太多了，今天只是作一个简要的介绍，之前购房指南也在《买房评户型系列》里给大家挨个讲过，接下来的介绍也会给大家一些链接，相信感兴趣的朋友也一定能按图索骥找到相关知识的。

1、通透性

通是通风，透是透气，通透性好的户型当然住起来也更舒适，所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了，一定要亲自去感受一下才行。

2、朝向

朝向主要影响房间的采光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是好的。南边适合卧室，东边光线充裕，但是又不是很晒。

3、户型方正

所谓户型方正就是开间进深比要合理，一般我们会希望房间开间大而进深小，开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明，采光就不好，户型也不能算好。

4、功能分区合理

户型的功能分区包括动静分区、干湿分区、公私分区。分区的目的是要让不同的生活功能有不同的活动空间：会客要有客厅;睡眠要有卧室;梳洗要有卫生间;烹饪要有厨房;存物要有储藏室;工作要有起居室;入口要有门厅;保姆要有保姆房;想接近大自然要有阳台等。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

6、赠送面积

虽然大家都说羊毛出在羊身上，所谓的赠送面积也是由买房人自己掏*，但是真有赠送面积，不管是开发商为你偷来的面积，还是真的送给你的面积，你还是会觉得*到了。比如，相同的价*，户型也差不多的，你肯定会选面积大一点的，就是这么个理儿。