2018年成都限购限贷政策

这段时间，限贷限购成了大家*关注的热点之一，现在在大城市买房子可不容易了，不仅要有*还要有资格。那么，2018年成都限购限贷政策是怎样规定的?小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

4月12日下午，两则关于房地产市场调控的新政接连落地成都，作为今年第二波房产调控政策，此次也是将3月23日限购政策再次升级。

两则新政中*引人关注的是，自即日起，在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款*低*付比例进行了调整，其中*次购房的居民家庭仍按原政策执行，*低*付比例不低于30%;而拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房*付提高至60%，贷款年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区*低*付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。

在“323”和“412”两次楼市调控政策**后，目前成都房产市场交易状况如何呢?经走访调查成都多家二手房中介公司，中介人员表示，自上月限购政策**后，二手房交易量明显下降，现在几乎没有前来看房或咨询的市民，比起前几个月生意清淡很多。经过调控和监管，对二手房市场影响颇大，特别是对前段时间房价疯涨势头初步得到了遏制，目前二手房房价趋于平稳，买卖双方都在观望状态。而在房产交易中心内，前来办理房产业务的市民没有前段时间那么多，各个柜台前都秩序井然。

在新政实施前，已经在商品房买卖合同签约系统完成订购、拟定合同、已售备案状态之一的商品房，在存量房交易平**成打印买卖，经纪服务合同或买卖合同的二手房等，均按照原来的政策执行。也就是说，在4月13日以前买的房子，只要经过相应备案，不管产权证是否办理完成都不受新政限制。

此外，拥有一套住房的居民家家庭，二套房贷款时认贷不认房，只要还清贷款，再次贷款购房，*付比例仍按30%执行。而对于名下已经有两套住房及以上的家庭，不管此前的贷款是否结清，如果继续购房都无法在获得贷款。对此，不管政策如何改变，市民在购房时都应该保持理性，加上政府部门的监管和调控，才能让房产市场持续健康发展。