2018年房子首付最新规定

随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中，我们都知道对于现在的人们来说，想要买一套属于自己的房子是非常困难的，对此很多人都会进行一些*付贷款买房的问题，对此相信很多人都了解，下面小编为大家介绍一下关于我们买房*付有什么新规定。

*套新房*付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是*套房子，*付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的*付款至少是100万*30%=30万元。

买房*付是怎么算的，依据贷款额度算*付

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的*高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要*付，也就是100万元-45万元=55万元，即*付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少*，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要*付的。

购买二套房*付多

以上说的还都是*套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款*付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，*付至少是100万元*50%=50万元。

购买二手房*付靠协商

购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算*付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商*付，只要不低于购房的*付比例规定(≥30%)。

开发商的*付优惠

有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有*付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分*，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，*付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的*付压力。

公积金贷款

以家庭为单位，如果是*次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般*多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

*套房*付计算方式：

*付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(*次贷款额度*高可达80%)

总的来说，按照现有的*套房执行标准就是：新房商业贷款*付比例是三成，公积金贷款*付比例为*套房90㎡(含)以下的公积金贷款*付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款*付款比例不得低于30%。