四川房产过户都需要哪些手续

2018-05-29来源 : 3158四川分站作者:安然

现在城市发展越来越迅速,到处盖上了高楼大厦,但是为了盖上新房子或者修建公共设施,有的需要拆除很多老旧和其它在规划中是建筑。这样拆迁户不得不另外买房子居住,还有一些人准备在外地长期工作,这样他们就会考虑在工作的城市买房子,在他们买了房子之后,为了方面生活和以后子女读书问题,他们就会把户口迁到刚买的房子上。

房产过户手续

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、个人办理房产证的流程:

1、确定开发商相关手续是否齐备。

2、到房产登记机关就购房合同进行登记。

3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。

4、到房产机关申请办理、缴税费。

5、在验核无误后,发放产权证。

根据上面小编的表述中,您可以了解到办理房产过户也会有很多的条件限制,当您满足上面的条件以后,你只需要准备上面表述中的材料到相应机关去登记,申请,完成上面的步骤,验证无误后,您就能房产过户。