2018年房产过户给儿子需要哪些手续

一般情况下，我们对自己的房产是有所有权的，并且我们也有房产证，那么如果我们想将自己的房子过户给儿子需要怎样办理手续?相关的规定是怎样的?下面，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

房产过户给儿子需要什么手续

**，父母将房产过户给子女需要什么手续之赠与的方式

父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和**费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳**费。

五年以内的房产赠与过户更省*：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的**费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳**费，但除了契税外还要缴纳其他的税费。

第二，父母将房产过户给子女需要什么手续之出让的方式

父母以出让方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

第三，父母将房产过户给子女需要什么手续之继承方式

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳**费。继承人凭遗嘱办理继承权**，凭继承权**书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

第四，父母将房产过户给子女需要什么手续之近日规定

很多情况下，市区二手房买卖中，交易的房产要先估价;再纳税，其目的是防止通过阴阳合同;而进行偷漏税。但是日前，一项新的规定横空出世，新规定为凡直系亲属过户房产的，**由税务部门评估定价，而是按双方约定的实际销售价交税。但是是有一定的条件的，新规定表示，该房产必须是父母名下的少有房产。

以上内容就是相关的回答，一般情况下，父母将房子过户给子女可以以赠与的方式进行过户。也可以以出让的方式进行过户，通过这些过户的方式我们也是需要交纳一些费用的。