2018年房产过户给儿子需要哪些手续

2018-05-30来源 : 互联网

一般情况下,我们对自己的房产是有所有权的,并且我们也有房产证,那么如果我们想将自己的房子过户给儿子需要怎样办理手续?相关的规定是怎样的?下面,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

房产过户给儿子需要什么手续

**,父母将房产过户给子女需要什么手续之赠与的方式

父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和**费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳**费。

五年以内的房产赠与过户更省*:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的**费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳**费,但除了契税外还要缴纳其他的税费。

第二,父母将房产过户给子女需要什么手续之出让的方式

父母以出让方式将房屋过户给子女时,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

第三,父母将房产过户给子女需要什么手续之继承方式

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳**费。继承人凭遗嘱办理继承权**,凭继承权**书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

第四,父母将房产过户给子女需要什么手续之近日规定

很多情况下,市区二手房买卖中,交易的房产要先估价;再纳税,其目的是防止通过阴阳合同;而进行偷漏税。但是日前,一项新的规定横空出世,新规定为凡直系亲属过户房产的,**由税务部门评估定价,而是按双方约定的实际销售价交税。但是是有一定的条件的,新规定表示,该房产必须是父母名下的少有房产。

以上内容就是相关的回答,一般情况下,父母将房子过户给子女可以以赠与的方式进行过户。也可以以出让的方式进行过户,通过这些过户的方式我们也是需要交纳一些费用的。

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