2018年婚前房产证过户要什么手续

2018-05-31来源 : 互联网

结婚对于每个人来说都是一件人生大事,但是抛开精神上的感情而言,我们也要弄清楚物质上的财产问题,这样才能**婚姻更好的维持下去。那么今天小编就来给大家说说,在结婚之前如果有房产的话,要怎么去过户,过户需要哪些手续,希望可以帮助到大家。

一、婚前房产证过户要什么手续

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局**,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需**,应提交**房地产买卖合同书)或经**的房地产赠与书,或经**房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民**强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

10、属于**福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

二、夫妻婚前房产如何过户

1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。

3、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,*后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。

以上就是小编给大家整理“婚前房产证过户要什么手续”的相关资料,其实婚前房产过户还需要具有无权利瑕疵的房屋所有权。如果您的情况比较复杂,自己又不能很好的规避法律风险,小编建议您提前咨询。

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