房产过户什么时候给钱

2018-06-04来源 : 互联网

房产过户什么时候给*?*近很多人来咨询小编关于房产过户的问题,小编也*近忙着房子的问题,相信你也对此有很多的问题,下面请看看小编为您精心准备的相关资料吧,跟着小编的脚步一起来看看相关问题的解决方法。希望在本文中您能找到*好的解答方法。

一、过户有两种方式:

一是赠与过户,第二是买卖过户。

如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理**手续,今后再次转让需交20%的所得税。

办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

二、二手房买卖过户的费用:

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;*套房1.5-2%;90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与**后没过五年也可以免交。

3.个人所得税 ● 成交价的1%

4.交易手续费 ● 6元/M2;

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

*是在过户办手续的时候付的。下面是关于二手房全款交易过户给*的详细流程通过中介公司的话,都是把*打到中介公司的账户,过户当天先拿一部分房款,三证办好后再拿其他房款。

如果是自行办理的话,应该是当天过户当天付*啊。个人建议比较安全妥当的是,买方先到银行开一张卖方名字的本票,然后到房管局办理过户,过户完毕后,卖方到银行把本票*转到自己帐下。

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