2018年二手房契税标准大全

在很多时候，我们国家如果要买卖二手房的话是需要交纳契税的，二手房的契税标准是怎样进行规定的，我们国家在进行二手房交易的时候，需要交纳的费用还包括哪些?今天小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

二手房契税标准

新政下的契税

普通住宅：

卖方：

不满两年(无论是否**)5.6%

满两年不满五年(无论是否**)1%

满五年**住房免税

满五年不**住房1%

买方：

购买90平以下房产的1%

购买90平以上房产的(**住房)1.5%

购买90平以上房产的(不**住房)2%

商业房或公司产权：3%。

房产契税

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。

各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。自2016年2月22日起，对个人购买家庭**住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

买*套房还需求交契税么

契税是房子生意中国家规定有必要交的税收，通常按合同中标明的房子的价款的1.5/100税率纳税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的，这没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的生意都要交税的。买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不通的省市自*区税率不必)，普通商品住宅折半，即为1.5-2.5%。

买*套房有什么优惠政策

*套房契税是有减免优惠政策的，如果您采购*套房能够享用各种税费减免和借款优惠。2016年2月17日，三部分发文调整房地产交易环节契税、营业税，详细如下：

1.对自己采购家庭罕见住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2.面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。