农村房产证该如何办理

2018-06-11来源 : 互联网

对于城市里的房屋来说,办理房产证是购房的步骤之一,且办理房产证的机构也是容易寻找的。但是,农村里的房子一般的来说都是自建房,那么,问题就来了,农村怎么办房产证呢?在农村办理房产证要哪些手续,流程又是怎么样的呢?如果你还不了解... 想要了解更多关于农村房产证如何办理的知识,跟着小编一起看看吧。

农村房产证办理流程

拿着国土资源局负责办理的宅基证,办理的房产证向房管局进行咨询。带土地证和身份证到房管局去申请办理房产证,房管局会*先进行测绘,然后发自建房屋的申请表,由村委会盖章以后送到房管局,就可以办成了。具体过程如下:

(1)登记的收件。产权登记的**程序就是登记的收件。登记的收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关的证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关的证明、证件。

(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘的平面图,补测或修测房屋分幅的平面图,为产权全面的审查和制图发证提供依据。

(3)产权的审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地的勘察和丈量制图,掌握了房屋的全部实况资料以后,即可转入产权的审查。

产权的审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实的资料为基础的,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权的证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制的权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权的证件。

(5)收费的发证。它是产权登记发证工作的*后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人的手中。

发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳了契税。

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