一二线城市亮出杀手锏 房价拐点来了

数据显示，2017年*周(1月2日至1月8日)，北上广深四大一线城市房地产成交面积为76万平方米，环比降22%，同比降5%。部分二线城市房地产成交277万平方米，环比降22%，同比微降1.07%。

截至1月12日，1月30城房地产销售面积同比降13.3%，其中一二三线城市同比分别降4.5%、9.1%、22.9%。同时，土地供给量和成交量双双下跌。100大中城市土地成交面积环比降83.8%，一二三线城市环比分别降82.5%、92.5%、70.2%。土地供应量也大幅缩减，总量由1808万方减少为641万方，一线城市无新增土地供应。

“市场调控力度加大，住宅销量全线回落。”民生证券分析师温阳认为，一二三线城市新房销售全线回落，库存指数有所回升，库存去化周期继续下降。同时，二手房销售方面，一线城市与其他城市均有所回落。

北京：*套房贷利率*低升至9折

记者发现，今年北京多家银行的房贷利率悄然上调了。从2016年房地产930新政以来，北京市普通住宅成交量环比大幅下降四成。

记者以购房人身份，到银行咨询购买*套房屋贷款利率情况。银行工作人员告诉记者去年年初还是83折，下半年是85折，现在已经涨到9折了，已经有15家银行签约了。

经过多家银行证实，自2017年1月1日(含)起，新受理的*套个人住房贷款*低执行利率原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的0.9倍。记者算了一笔账，根据*新的房贷利率，如果商业贷款300万元、贷款期限30年、等额本息还款，房贷利率从8.5折提升至9折后，还款总利息将增加15.6万元。

业内人士分析，调控政策是此轮房贷利率上调的重要因素。去年全年各大银行释放的房贷数量过高，后续或将逐渐调控数量，并运用资金价格规避非理性需求。