11月房企融资渠道放宽 融资额环比大涨134%

今年以来，国内**渠道持续收紧，加上宏观调控对房企销售回款的影响，房企资金压力叠加。不过，数据显示，11月份，房企**总额大幅反弹，**值超之前6月**峰值132.52亿元，成为本年度目前为止**额*高月。其中，房企海外**额度也在明显增加。业内人士称，在内地**渠道收窄的情况下，海外**难度也在加大。

11月房企**渠道放宽

今年以来，房企**渠道持续收紧，不过，从同策研究院监测的40家典型上市房企**情况来看，11月份**总额出现明显“反弹”迹象。40家典型上市房企完成**金额共计1246.18亿元，环比2017年10月的531.43亿元增加了134.50%。

自今年6月房企**峰值以来，7、8月房企**总额持续下滑，9月份**额较8月虽有所提高，但随后的10月**额继续下跌。不过，值得注意的是，11月房企**总额大幅反弹，**值超之前6月**峰值 132.52亿元，成为本年度目前为止**额*高月。其中，11月债权**额占比为37.21%;股权**占比为62.79%，环比上月股权**占比的2.30%增加超60个百分点。

**成本方面，在已披露的数据中，11月**成本*低的一笔是万科A根据44亿美元中期票据计划，发行于2027年到期的10亿美元中期票据，发行利率为3.98%。**成本*高的一笔是阳光城为境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司提供担保，并通过发行人完成在境外发行总额2.5亿美元期限为三年的债券，年利率为7.50%。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，11月房企境内发行公司债渠道较10月相比有所放松，**值比10月的11.00亿元增加至45.00亿元，发行笔数由10月的两笔增加至四笔。