刚需买房受影响的因素有哪些

2018-03-15来源 : 互联网

首先我们要明白什么是刚需,刚需即刚性需求,指需要使用房屋的居住功能的购房者群体。那么在我们选择房子的时候都有哪些因素,在影响着我们的选择。下面就让小编为大家介绍几种因素。

刚需购房者的特征

1.对房屋有最基本的要求,即解决自住需求

2.受房价因素影响较小

3.购房资金有限,多采用贷款的形式

代表群体

1.白领

2.务工人员

3.结婚族

影响因素

1.自身承受力

刚需族买房首要考虑的是房屋总价,因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外),所以大多选择低总价的房屋,还会根据个人收入状况选择贷款额度,月供太高的话会影响生活品质。

2.房屋类型

考虑了房屋价格和自身承受能力外,还要注重居住体验,简装、精装、底层、顶层、南向、北向,不同类型的房屋居住舒适度是不一样的,购房者需要比较才能做出选择。

3.区域

区域是指在城市哪个位置买房,购房者购房者根据自己的生活和工作半径,找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题,购房者常在买偏远地区的新房还是城里老破小之间徘徊。

4.配套

配套决定了购房者入住之后的生活便利程度,配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等,而刚需族大部分为年轻人,当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题,所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。

5.交通状况

购房者会根据自己的生活和工作半径来选房,往往距离市中心的房子价格较高,选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题,是否临近地铁,驾车出行是否方便都会成为考虑的首选问题。

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