没有房产证的回迁房出租需要哪些手续?

2018-04-09来源 : 互联网

随着城市的发展,回迁房越来越多,回迁房分两种情况,一种是业主已经取得了房产证;另一种是业主手中只有开发商的回迁协议。那么,很多人心中都有这样的疑问,没有房产证的回迁房可以出租吗,出租时需要办理哪些手续呢?

没有房产证的回迁房可以出租吗?

⑴只要有回迁的配户手续就可以出租。回迁房没有房产证,有回迁的配户手续也可以进行租赁。

⑵一般情况下,有《房产证》的回迁房出租对租房者来说是十分有**的,不必有其他的担心。而如果没有房产证的回迁房也是可以临时租赁的。不过,在租赁的过程中,一定要写清楚双方的权利义务、租赁期限及违约责任。避免以后在居住的过程中,出现不必要的麻烦。

没有房产证的回迁房出租需要哪些手续?

⑴各地对房屋租赁登记制度规定不同,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。在办理登记的时候需要填写相应的表格,还有出租房屋的一些基本情况等等一些内容。

⑵向相关部门缴税。在办理好登记手续的时候,出租人还需是要向税务局缴纳城镇土地使用税、印花税、个人所得税等地方个税等相关税款。出租房屋应该依法纳税,积极相关部门把纳税的事情做好。如果发现出租人未向相关部门缴税,经相关部门查到应受到相应的处罚。

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