多城卖地金额创新高 北京杭州超过两千

根据中原地产研究中心统计数据显示，全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录，累计卖地金额达3.57万亿元，较2016年全年的2.65万亿元，上涨了34%。其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

与此同时，在经历的前两年的去化后，大型房企也选择大力补仓，拿地热情高涨。据中指院统计，50家百亿级代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%。

多个城市卖地金额创新高

上述50个大中城市中，有2个城市的土地出让金超过了2000亿元。其中北京为2796亿元，杭州为2272亿元、另有包括南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州等11个城市的土地出让收入也超过了1000亿元。

而超过500亿元的城市则达到了22个，全国卖地收入超过200亿元的城市更是高达56个，**下同期历史新高。对此，中原地产*席分析师张大伟分析认为，从全国主要城市卖地情况看，2017年在多个方面刷新了历史记录，供应量明显增加，特别是限价房与租赁房用地供应的增加，将对2018年房地产市场带来明显影响。

“在2017年楼市调控持续加码下，北京等城市的土地供应开始全面加速，多个城市未来5年将有大量房源入市。虽然各地调控政策严格，但大部分房地产企业在这些城市的库存不多，在2015年-2016年大量去化后，房企积极补充库存的意愿强烈。”张大伟指出。

而从全国看，核心城市合计出让的租赁土地面积超过500万平方米，按照平均单套60平方米计算，已经可以直接提供租赁房源超过8万套，且集中在北京、上海等一线租赁热点城市。

此外，有业内人士表示，部分城市鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，这些政策有利于推动租赁土地供应，缓解租赁市场的供需结构。供应增加后，住宅的市场价格有望进一步回归合理区间。