二手房该如何贷款？都需要准备什么资料

买房子是生活中的一件大事，在高房价的压力下，贷款买房成为人们的*选方式。贷款买房有许多需要我们注意的地方，尤其是二手房，今天小编主要介绍一下贷款买二手房的流程和所需资料。

二手房贷款的条件：

⑴二手房贷款对象为具有**民事行为能力的自然人。

⑵具有合法有效的身份证明。

⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。

⑷自筹购房款(*付款)不低于房屋购买价格的30%。

二手房贷款需要的资料:

⑴买卖双方需要提交的资料

①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。

②买卖双方签订的《购房意向书》。

③银行要求的其它资料。

⑵购房人需提交的资料

①收入证明

收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

②身份证和户口簿及婚姻状况证明

若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。

⑶售房人需提交的资料

①售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人**委托书和身份证。

②房屋共有人同意出售的书面文件。

③所售房屋的产权证明文件。

④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件。

⑤若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。