2018年房地产调控最新政策 西安要求采取公证摇号方式公开销售

继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后，西安30日也宣布加入其中。今日，成都也发布补充通知，规定刚需家庭可优先摇号选房。此外，海南省今日宣布加码限购，规定非本省户籍居民家庭商贷*付不低于70%。

据西安住房**和房屋管理局网站消息，该局30日下发《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取**摇号方式公开销售。具体事项包括：

一、房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，须将符合预售条件的楼幢***申报，严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。

二、房地产开发企业组织销售活动时，要在销售现场显著位置公示项目规划情况、后期拟上市住房套数、面积、户型、计划上市时间及项目不利因素等信息。

三、房地产开发企业及经纪机构要正确宣传西安市住房交易政策，不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人*购。

四、取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。

五是意向购房人数多于可售房源的，应采取**摇号方式公开销售，由**机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

六、房地产开发企业应严格按照****价格公示结果，对每套房屋明码标价，不得高于公示价格销售房屋，不得捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。

七、房地产开发企业应在销售现场公示规范开展商品住房销售活动的书面**(见附件)，并将该**作为《商品房预售方案》附件在申请预售许可时提交房管部门。

八、违反本通知的，西安市住房**和房屋管理局将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》(市房发〔2017〕64号)要求，对违规主体***记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。

九、各房地产管理部门要加强对商品住房销售行为的监督和指导，加大日常巡查、检查力度，严厉打击各种扰乱销售市场秩序、损害购房人合法权益的违法违规行为。