2018年房地产调控再升级 多地同时出台房地产调控新政

继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后，西安30日也宣布加入其中。今日，成都也发布补充通知，规定刚需家庭可优先摇号选房。此外，海南省今日宣布加码限购，规定非本省户籍居民家庭商贷*付不低于70%。

成都：刚需家庭可优先摇号选房

成都市房管局31日公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。

2017年11月16日，成都市**政策规定全市商品住房以**摇号排序选房的方式开盘销售。今日公布的《关于商品住房开盘销售采用**摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。

补充通知规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：

*先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。

其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。

在房源方面，补充通知规定，成都市行政区域内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%，来支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

房产主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验，夫妻离异的，还须核验其离婚年限。

补充通知自3月31日起实施，对31日以后新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，拟于4月8日起按新规接受网上购房登记。3月31日前，已经取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按原规定执行.