2018年买房的好时机是什么时候呢？

想找准时机买房却感觉并不容易，导致不少购房着一直想买房却不敢买，就怕买房后房价就下跌了。那么2018年买房的好时机是什么时候呢?下面就让小编来为大家介绍一下什么时候买房是*好的时机吧。

购房的小技巧

1.关注时事

每个地方的房价都会受到当地的一些政策时事的影响，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。另外房地产市场的宏观调控和城市的规划都会影响房屋的价格，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解。

2.计算当地房价均价

虽然每个楼盘的价格都有所差别，但是一个地区的房屋平均价格还是可以计算的，计算房屋的平均价格可以对比出当地的供求情况，供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

3.地段更重要

选房子的时候更加需要关注的是房屋所在的地段，选房子也就是选择房屋的地段，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子，但在买房子的时候千万不能不顾一些的去追求买好房而给自己带来过重的生活压力。

如何判断买房时机

1.银行贷款政策

现在大多数的朋友买房子都是选择的按揭贷款的方式，所以判断买房时机可以从银行的贷款政策来看，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2.中介公司推销电话

房产中介公司可以说是房产交易市场的一个风向标了，房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3.供需比

消费市场中的供需关系直接影响商品的价格，房产交易同样适用这个道理，供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。