购买新房究竟要不要买车位？

买新房时，有很多朋友都在纠结要不要将车位一起买。如果买的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后小区**车比较多，自己的爱车连一个停的地方都没有也麻烦。那到底有没有必要买房时买车位呢?

一、车位的种类

*先大家需要了解，在小区中总共有几种不同的车位类型。目前小区停车位主要分为三类，

1、产权车位

产权车位就是可以买卖的车位，大家在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。在拿到车位的《不动产权证书》后拥有了该车位的使用权，根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。

2、人防车位

人防车位不能买卖，只能出租。人防车位是属于人防工程，是指为了**战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单*修建的位于地下的防护建筑，这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑，开发商是无权进行销售的。

产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。

3、临时停车位

临时停车位也是不能买卖的，只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和**属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。