2018年买住宅好还是公寓好

2018-06-07来源 : 互联网

随着社会经济的发展,房价的日益提升,现在很多外来人员由于房价太贵,暂时不具备购买大户型商品房的能力,就会选择买小型单身公寓,因为公寓的价格相对于商品房来讲,要便宜很多,今天小编就为大家盘点一下2018年买住宅好还是公寓好,希望能给大家带来帮助。

一.住宅的含义

住宅是指**居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

二.公寓的含义

公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

三.住宅的分类

1.按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅在我国,修建的住宅以高层住宅为主, 其中高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2.按产品性质分类①:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房

3.按产品性质分类②:商品住宅,非商品住宅

4.按缴税标准分为:普通住宅,非普通住宅2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:住宅(residential buildings),指供家庭居住使用的建筑。

四.买住宅好还是公寓好

从个方面来看,应该是买公寓,当然您有足够的资金可以选择买住宅,因为住宅大多都是在三环或三环以外的地方,交通不是很方便,虽然环境可能会很好,但公寓就不一样啦,公寓的地理位置一般离市中心比较近,办事也比较方便。

总而言之,住宅偏向大众化,公寓偏向单身公寓或者资金足够的情况下,可以购买公寓,不过,这个也要看大家的喜好以及综合各方面条件才能决定,按您自己是喜欢住宅式还是公寓式?总之,这两者都各有优缺点,小编建议您在综合各个方面的因素之后再决定是购买住宅还是公寓。

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