房产证丢了能够过户吗

2018-06-08来源 : 互联网

没有房产证是不能办理房产过户手续的,遇到房产证丢掉的状况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年往后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。后,可根据其他申请办理过户手续。

二手房办房产证需要多少*?

办理二手房房产证生意两头需交纳的费用有生意费、挂号费,买方还需交纳契税,卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。生意费每平米6元*,挂号费每套80元;收买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,跨过90平米按房款的1。5%征收,收买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是不是跨过2年而定。

房产证丢了可以过户吗?房产证丢了怎样办?

房产过户流程:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写了解,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假定是已婚得话,需要夫妻两头在场及签字,哪怕房产证上面只需一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的日期去交纳税金,通常需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。

房产过户所需材料

(1)房地产转移挂号申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假定夫妻两头有一人无法参加的话,必需要先写份委托书再去公平局**,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,假定是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关机关决定书,房地产生意合同书,(按规则需**,应提交**房地产生意合同书)或经**的房地产赠与书,或经**房地产继承证明文件,或房地产交流协议书,或房地产切开协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人附和的书面文件;

(6)人民**强制性转移的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人公司、安排的房地产转移,应提交其产权有些附和转移的附和文件;

(8)划拨、减免地价的土地,应提交主管有些的附和文件和付清地价款证明;

(9)以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

(10)归于**福利性商品房的应提交有关主管有些的批复;

(11)拆迁抵偿的应提交拆迁抵偿协议书;

(12)房地产共有人附和转移的意见书;

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金州大道94号财富森林2幢

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