房产证加名字有哪些情况

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。下面小编为大家分享房产证上如何加名字?，供大家参考!

一、房产证如何加名字

1、对于夫妻加名

无贷款的，直接去本地交易中心，付105元就能够加了;有贷款的，先去银行处理改变，然后再去交易中心处理。触及的费用视银行而定，有的需求律师鉴证费，有的不需求。

2、父子间加名的

不论有没有贷款，能够有2种办法加名：增与和交易。本来前者的费用实际操作下来是后者的3倍。由于做赠与的话要**费、评价费，契税要3%，所以很不合算，通常引荐做交易(除非你自个强烈要求做赠与)。做交易也很有考究，假如是亲属，有必要供给户籍证实，才能够在契税上有优惠。这儿说的优惠，仅仅房价上的优惠。由于很多人说仅仅加个姓名，不牵涉到金额交易，可是没有用的，必定要加税。所以，能够到各个区县去问你地点地段的*低评价价，然后再在这个基础上，打8折。假如有贷款的话，也同样先去银行做改变。再去交易中心做交易。别的，这儿交的契税是依据加几个人来定的，比方爸爸妈妈的房子如今预备悉数给孩子，那即是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。

这种份额有很多种也许，要依据实际状况定。同样，产证能够加姓名，也能够减姓名，本来办法是相同的，也是交易加税。不过，假如是离婚的，只需拿离婚证或许判决书去交易中心就能够了;可是碰到家里有人逝世，那就必定要去**处了。

二、交易时所需的资料

上家：房产证，产权人的身份证、图书**、买房时的发票;

下家：身份证、图书**，当然还有*。

交易时所触及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平米、产证105元+15元。

华律网提示：交易当天，上家有必要到场，下家能够托付。别的，一本产证上的人进行交易，2年内的也没有联系，不需求加全额税，也没有差价税。