小本创业投资 在工业园创业开店

2014-05-09来源 : 互联网

小本创业投资,在工业园创业开店。近日,小编与一些熟谙的生意圈里的伴侣聊天,他们一致感触此刻去财产园区里开店是一个不错的选择,而且这类选择已经成了一种新的开店趋向。接下来,我们一起来小本创业投资之在工业园创业开店!

重庆市都邑财产园(楼宇)企业协会李***先容,这类门店之所以受招待重要有以下几个启事:一是,店肆租金本*低。在财产园区里处处都是厂房仓库,其租赁价格0.5—1.5元/平方米/日,比富贵的临街店肆要便宜了数倍。就是对照之前因房租本*低而备受追捧的“楼中店”,店肆租金本*仅是通俗写字楼的二分之一至三分之二。有了低廉房租的**,即便商品发卖价格低一些,其净利润也要比其他门店超出超出很多。

二是,受众面广。别看这类“工场店”位于阔别市区的荒僻城郊,可是其客流量一点不输给市区的门店,甚至还会更多。由于一个中等规模的财产园区里*少都要有几百家企业,而且多以生产型企业为主,各个企业的一线***数目不下几万人,他们大大都都住在企业供给的宿舍里。泛泛泛泛工作忙,糊口根底上就是宿舍、厂房,两点一线,而节沐日,想去市区购物、休闲,由于道路边远,交通未便,常常不能尽兴。“工场店”闪现了,可以满足他们的购物需求,即便泛泛泛泛放工了也能实现购物需求。像重庆一个财产园区闪现了一家专门针对女工的“服装店”,走的中端线路,几近天天都顾客盈门,到了节沐日,店里会人满为患。别看**的售价比市区同类门店便宜了30%,但月净利润*少8万元,要比同业超出超出20%—30%。

三是,门店数目希少。可以说“工场店”是一个刚刚初步风行的趋向,数目很少,就以北上广三个区域讲,近百个财产园区,只有不到十个“工场店”,单从数目对照看,市场空缺很大,而从市场有用需求看,市场空缺也很大。“工场店”*大的竞争对手是财产园区周边的商铺,此类商铺多以园区周边村民开的小超市、杂货铺、剪发、小餐馆为主,重要供给泛泛糊口处事,“工场店”则是满足厂区工人的泛泛消费需求。

此外,放眼全国,上点规模的财产园区*少有上万个,而这类消费需求只要有人的处所就会有,所以市场空间重大。

掌控点门道,**更费心

走中低端线路更吃香。鉴于方针顾客(大部分为流水线的***)的消费能力,开**店肆根柢没有保存的空间,*好选择是走中低端线路。这里需要申明一下,所谓中低端线路,实在不是说商品属于伪劣商品,反之商品大部分应当是品牌货,只是价格要比市区门店便宜30%—40%(因房租便宜,高价不影响投资者的盈利)。只有这样的门店才干真正*到*。由于其满足了方针顾客的消操心理——花小*买品牌。

品牌商品与非品牌商品的比例为7:3,其中带给投资者更高利润是非品牌商品。

服装鞋帽、数码店今朝是潮水。理论上讲,只要与人们泛泛糊口相干的门店城市遭到招待,考虑到消费周期、进货本*、受众人群消费能力、广泛认知效应等成分,今朝开服装鞋帽店、数码产物店更受市场招待。其中在女工数目占大都的财产园区里,开服装店、鞋店受招待;男工数目占大都的园区里,开鞋店(出格是步履休闲类)、数码产物店受招待。

品牌过季商品,便宜又畅销。前文说过,投资者的创业项目应当是重要发卖品牌商品。那么甚么样的品牌商品性价比更好呢?据业浑家士流露,选择品牌过季商品下场*为理想。由于,一是,品牌过季商品的进货价很便宜,要比应季商品便宜近一半,事实下场品牌商品更新率快,而且鉴于今朝鞋帽、服装等品牌企业的高库存量,他们很愿意以低折扣“措置”过季商品;二是,当品牌、时效性等成分放在一路时,厂区工人考虑更多的是品牌效应,出格当品牌商品价格便宜时,能较好地刺激他们的消费愿望。

选择园区很重要。这里投资者需要正视三个问题问题:一是,必定要选择劳动密集型的财产园区,而像高科技园区,都是手艺白领,他们更偏向于去市里购物;二是,园区的成熟度,个别开业三年以上,且有驰名企业入驻的园区为*好;三是,选择一二三线城市的财产园区,小区域的园区不能考虑,由于园区工人大都是当地人,他们对“工场店”需求不高。

选择店址时要有讲究。一是,门店要阔别同类企业,如开服装店,必定要阔别服装企业,*少要有2—3千米间隔,否则会产生同质化竞争,影响投资者收益;二是,门店必定要选择驰名度中等的企业里开,*好这家企业位于全数财产园区的核心肠位,这个地位便利园区各个地位的顾客过去消费,驰名度低的企业,当然租金便宜,但晦气于宣传,且地位荒僻,驰名度高的企业,租金贵,个别也不会单干,驰名度中等的企业,个别地位不是太差,租金也斗劲适中,构和也较为轻易,事实下场能给企业空缺的厂房带来收益。

店肆面积200—500平方米*合适。个别而言,店肆面积在200—500平方米*为合适,太小,满足不了顾客需求,太大,对投资者库存有极高请求,否则会显得门店太空荡,让顾客感触投资者的门店没有甚么商品,吸引力不大。

摆放、放货有手艺。这个手艺专指服装鞋帽门店。投资者必定不要像通俗门店那样遵守色彩、花式那样摆放。必定要像近似小摊的摆放,比方用一辆花车,上面堆满服装,或者用衣架上挂满服装……这样让顾客有一种淘宝的感应沾染。由于,一是,本人投资者租赁的门店大大都是仓库,光线个别,即便都换上高亮度的灯,由于太高,下场也个别,正规摆放,突出不了服装的特点,而堆放因突出品牌效应,反而受顾客招待;二是,顾客的消费习惯,由于***大大都来自农村,他们更习惯于集市式购物,这类摆放合适了他们消费习惯。

此外,放货也是有手艺的。不能一次性把货都摆放出来,这样会下出身避世意额。举个例子,一次性放货后,一名女工在500件衣服中挑中了一件,交费走人,而间断性放货,这位女工可能在之前的100件衣服中采办了一件,而在后面放货的200件中,可能还有中意的服装,二次消费的概率很高。当然这个放货的时点也是有讲究的,凡是前两次放货的时点,是20分钟摆布,从第三次放货时点初步,就是每45分钟摆布放一次。每次放货量是投资者存货量的三分之一。

限时选购刺激营业额。在节沐日、周末的时辰,必定要睁开限时选购勾当,即在某个时刻段内,睁开打折勾当,这样会大大刺激营业额的上升。上文先容的阿谁女装店,就是在每个周末的上午10—11点进行限时选购,而且推出的服装都是某品牌**商品(打折后发卖这几款产物,**的毛利润率约30%),常常这个时刻段是逐日营业额*岑岭,甚至有的酬谢抢同一件衣服,而产生争斗。

这个限时的时刻段,*好选择在上午的10—11点,下午的3—4点,其他时刻段因遭到吃饭、睡觉、文娱等成分影响,下场不甚理想。

增值处事不成少,抢抓“*后一千米”***。这里指投资者不要单一局限于发卖某类产物,也能够供给响应的增值处事,如开数码店,可供给刷机、下载软件等处事,对顾客的黏合度高;如开女装店,可代售化装品,对顾客一样是一种消费刺激。

不过据业浑家士流露,今朝**轻松,也较多的是供给“快件处事”。此刻年轻人都习惯网上购物,而个别企业不会让快递员进入企业内,快件个别城市放到指定的地位,而后工人再去取,非常未便利,而工人邮寄快件更是未便利,必须周转到邮局才行。若是投资者开设相干营业,即快件存放到店里,辅助客人签收或邮寄,*取必定的处事费,不单能增长本人的盈利,还能提升门店的驰名度。

个别景象下,睁开此项营业,投资者面向工人都是免费的,*取的利润是从快递公司而来,邮寄一个快件,每10—20元的快递费中,提取20%作为分成;派发快件时,每派发一件快件可获得0.5元的利润。当然利润都不高,可是因数目大,投资者的利润还是斗劲可观。

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