揭晓怎样的商业规划比较好呢?商铺投资注意事项

揭晓怎样的商业规划比较好呢?商铺投资注意事项，可见商业市场形势的严峻。究其原因，主要是商铺因地段、规划、运营方式等不同导致投资价值不一，需要有一双“慧眼”才能锁定高价值的商铺。

那么，怎样的商业规划比较好呢?商铺投资注意事项：

一般来说，商业价值上，外商业街(临路)>内商业街>集中型商业内街，因为商业展示价值对人流的吸引也是如此排序的。内商业街以常州的万达金街为例，即使有万达商管的强力支撑，其商业也*不起来，一直备受投资者诟病，*大的原因就是内商业街的规划导致人流量得不到**;集中型商业内街以文化宫万博为例，虽然地段优越，但是规划的欠缺令其开业至今始终旺不起来。

大型主力店的入驻可以辐射更大范围的客群，从而带动*大人流，直接影响到附近商业的人流量，并因此提升附近商铺的投资价值。这也是为什么很多项目不惜成本，提供诸多优惠对品牌店铺进行招商，而它们一旦进驻，所在项目的其他商铺自然价值凸显。

当然，也正是因为这类商铺的稀缺，所以让个别满足上述条件的商铺价值更加凸显，其中，星河**金街商业便是典型案例。

其一，就地段而言，星河金街商业围绕武宜路、广电路、玉堂路等多条城市主干道而打造，交通优势不言而喻;此外，星河**本身地处湖塘老城区中心位置，且作为武进区体量*大的住宅项目，自身有近10000户业主的大量消费群，人流量得以**。

其二，就规划而言，星河**金街商业全部打造成外商业街形式，并沿多个主干道而建，对人流的吸引力得以**。

其三，就主力店而言，金街商业的西门子、格力、新东方、等主力店已经入驻;此外，Coco家居也已引入美克美家等知名家居品牌;更值得一提的是，****的现购自运制商业集团、世界第三的零售批发超市集团——麦德龙，在常州的第二家门店也选址星河**，无疑将发挥其强大的消费辐射力。

其四，就自持商业而言，金街商业中的**风情水岸街由星河自持，其中的西餐、轻吧、红酒庄等**特色店铺也已入驻，目前商业氛围已浓厚。