开店选址16标准,教你开店怎样选址,在店铺的选址过程中,即要看该地段的人流量是否与您所选择的品牌定位相符,又要考虑到该部分人流的行走目的是什么。
投资商铺与投资住宅有很大的不同,可以说:投资商铺是一种艺术,是一门学问。其操作的难度远远大于住宅投资。如果我们将时间的因素考虑进去,住宅投资几乎毫无风险,商铺投资则充满了风险,在****的诱惑下蕴含着极大的损失。
1、地段:地段可以说是投资商铺的**先决条件,也是决定商铺价值的*要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺*贵的地方,而在偏远的、人迹罕至的临街门面,我们只能称其为仓库,价值甚至要低于同地段的住宅。
2、临街状况:商铺正因为临街才称之为商铺,大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。
3.人流:你可以站在想要投资的商铺门前,统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多,该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆,因为行走的人才是购买的主体。
但是需要注意的是,**不是路过的人多,买东西的人就会多,购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。
4.驻留性:想使人在你这里购物,要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方,*先就不能指望会有人来逛,门前人行道狭窄、来往的人流永远只是路过,也不能产生好的销售业绩。
5.购买习惯:你买服装会到哪里去买呢?买电器、买家具、买二手房会去哪里买呢?所以如
6.购买力:同样地区的两个小区,一个全是购置的商品房,另外一个大部分是旧房的拆迁户,那么,商品房的小区就具有更大的购买力,生意也会好做,铺面价值也相对较高。果人们买服装都去服装一条街的话,又新开了一条服装街,那么,在这里投资就值得商榷。
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