创业经验：商铺投资模式

经营随意的“单店”模式

投资提示购买这类商铺时，应对商铺地段、人气情况、前景、临近商铺销售情况及当地商铺出租行情详细了解，因为周边商业圈的性质及发展程度都将直接影响店面将来的经营效益及租金回报。此外，还应该注意城市未来商业中心的流向。投资这类商铺时还应该考虑到两个问题，其一为“回报率”，如果投资来的商铺基本上是用来出租的话，就更应该考虑这个因素;其二是供求情况。

主题商铺的“店中店”模式

主题商铺目前是商铺投资中*热的类型，它实际上是所有权、经营权和管理权三权**分离的组合。广州 “店中店”模式极为普遍，每个铺位投资在20万元左右，虽然不能**马上**，但如果考虑到长远利益的话，就不用担心其投资前景。这类专业商场内同一类型的商品多种多样，可供选择的余地很大，商品的配套率很高，可以达到客户一次购全的目的;同时，专业化市场的特色经营也体现了其相对于大型百货商场所*有的优势，所以对有专业需求的客户来讲，这类商铺更加具有吸引力。

投资提示投资这类商铺时消费者应该注意找准市场的空白点，细分市场，以*占性取胜，然后再有的放矢地选择此种类型的商铺投资。

前景广阔的“仓储”模式

近几年来，大型百货超市掀起了开店**，因此，未来几年应该是大型商铺的旺销期。也许是看到了商铺的广阔前景，越来越多的房地产开发商在开发新的楼盘时将底层甚至二、三层开发成商铺。就开发商而言，如能引进大型超市商场，将会引来大量的人流，从而带起周边商铺，对开发区内其他商铺的销售将会起到很好的烘托作用。据了解，大部分房地产开发商乐意以能承受的价格将如此大面积的商铺出售，因此实力雄厚的投资者可以尝试这种商铺投资。

投资提示：由于这种类型的商铺投资者必须经济实力雄厚，且要冒一定的风险，因此投资者在进行投资时，应考虑到软硬环境因素对底商的影响。软环境即房地产开发商对其未来的规划环境及周边设施，这一点直接关系到投资者的切身利益;硬环境则着重指的设计模式、空间合理与否，这也会影响商铺将来是否正常运营。