四种形式解决人才住房问题 鼓励用人单位自建人才公寓

市房管局副局长李涌介绍，我市目前已拟定《关于建设人才公寓和产业新城配套租赁住房的配套实施方案》，明确了未来五年的建设计划以及每一年的建设任务。

他介绍，为实现人才的安居，加快**人才的住房需求，将提供四种形式解决人才住房问题：*先是大规模建设人才公寓和产业新城配套租赁住房，其次是在开发的商品房里面按一定比例配建，三是整合现有的存量房产，四是鼓励用人单位尤其是企业自建人才公寓和倒班房。

据了解，目前人才公寓已初步确定20多个点位，正在做规划设计，中心城区已计划今年8月开工一批新项目，“位置都很好，将由**平台公司实施，**工程质量。”

这是在具体实施中坚持“**主导，市场方式运作”，新增用地建设人才公寓、产业园区配套住房主要由**组建全资开发公司组织建设，“主要是为了发挥国有企业的**和带头作用。”

人才公寓选址

可在地铁沿线布局

据了解，相关部门正进一步研究制定建设方案，确定人才公寓、产业园区配套住房年度需求计划，并明确人才分区域住房规模、套数、套型面积等指标。

实施主体将根据项目点位、规划条件和租售办法等，制定宗地建设方案，明确宗地建设用途、各类房屋建设规模、供应对象、建设标准等内容，明确人才公寓的销售价格、产权持有类型等内容。

人才公寓的品质也非常高，既要“交通便捷”，还要“配套设施完善”。在选址布局时要求进一步优化，精心组织建设，按照产城一体理念和城市综合社区建设要求实施建设，“如在地铁沿线进行布局，比如地铁上盖。”

针对各项功能配套和公共服务设施，如中小学、幼儿园、农贸市场等，可按现有公建配套原则统筹协调、提前安排、同步建设，也可按照土地开**况安排随带配套项目一并与项目开发和建设，建成后按相关规定无偿移交。小区基础设施配套上则要求各土地整理实施主体将小区水、电、气、通讯、绿化等基础设施与主体建筑配套建设到位。

在住房供应上，项目实施主体根据各类房屋管理办法和建设方案，确定各类房屋供应方案，****、有序供应，优先满足人才、产业需求等符合相关条件的各类对象。