2018年成都房价是涨还是跌？

8月3日，位于东白沙河片区315亩土地在昆明市土地和矿业权交易网公开拍卖，3宗土地分地块出让，其中A1/A2两宗共287.6亩纯住宅地块引来了6家房企报名竞买，经过长达1个小时50余轮的竞价后，*终A1/A2地块均中海地产拿下，总销售价格为245841.59万元，其中A1地块楼面价为11519元，A2地块的楼面价为11000元/平米，创下昆明历史较高楼面价。

另外的A4地块共27亩商业用地则因无人报名流拍。根据地块出让信息，该批地块编号分别为KCPL2013-18-A1号、KCPL2013-18-A2号、KCPL2013-18-A4号，位于盘龙区青云街道办事处，出让面积共315亩，包括了288亩低容低密的纯住宅用地和27亩的批发零售、住宿餐饮用地，与万科白沙润园仅一路之隔，背靠山地，南至花之城的东侧，位置优越。

其中A1号、A2号地块土地性质为城镇住宅用地，A1地块面积约205亩，规划条件为容积率>1且≤1.1，?建筑密度≤29.74，绿地率≥41.43;A2地块面积约82.43亩，规划条件为容积率>1且≤1.2，建筑密度≤29.74，绿地率≥40.24;A4地块土地性质则为批发零售、住宿餐饮用地，出让面积约27.2亩，容积率≤1.35。

经过多轮竞价后，部分买家已经停止了加价，只剩下中海地产和碧桂园2家还在持续僵持中，多次追加价格。*终经过1个小时的激烈竞价后，A1地块经过了50轮出价，以40.55%的溢价率被中海地产以173301.16万元的价格拿下;A2地块在第47轮出价后，以46.43%的溢价率被中海地产以72540.43万元的价格获得。中海拿地价格总共为24.58亿元。