2016年内蒙古哪里房价最贵 内蒙古房价最新排行 未来内蒙古房价最新走势?

2016年内蒙古哪里房价*贵 内蒙古房价*新排行 未来内蒙古房价*新走势?2016年内蒙古哪里房价*贵,房价*贵省市排行榜(房价预测)相关资讯，暂未**的信息参考以前年度。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。本文内容均来源于网络，仅供参考。

今年7月以来，全国多地陆续**具体措施，以往严格限制的购房政策在短时间内大面积放开。截至9月6日，全国已经有40个城市放松限购，后限购时代的楼市惊现变奏，市场对于新政的关注度迅速高涨。

限购松绑，这剂强心针能否带动持续寒冷的楼市复苏?购房者心态回暖了吗?开发商又该采取怎样的应对策略?未来限购政策将会呈现何种态势?戴德梁行华中区董事总经理彭荫喧先生，他将就“后限购时代”进行深入解读，探讨未来楼市的发展。

房价过热造成经济压力

2003年之后，中国的房产投资开始不断升温，一直持续到2010年的“高热”阶段。2010年初，全国宏观经济形势逐渐向好，房价上涨趋势明显，“发育亢进”成为当时房地产市场面临的*主要问题。

根据国家统计局发布的《2010年全国房地产市场运行情况》报告，数据显示2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%;商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%。

“限购令**就是为了控制房价的过度上涨。房价的过度上涨、过速上涨对金融机构的压力很大，并不利于整个市场未来的持续健康发展。”彭荫喧表示。

彭荫喧以香港房地产市场为例进行了进一步阐释。“比如1997年的香港经济形势并不乐观，房地产市场也遭受了冲击，不少房子甚至变成了负资产。同理，在内地，当时(2010年)政府认为市场出现过热，是一个危险的信号，所以才采取限购”。

彭荫喧解释，政府**限购令*终目的并非要房地产商停止建房，而是希望将房价上升速度变慢，符合市场正常预期，将房地产市场发展方向回归正常健康。

限购松绑符合市场预期

今年6月20日，呼和浩特公开发文取消限购，成为国内第一个明确取消限购的城市;7月10日起，济南市商品房限购政策全面取消，居民购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明，限购政策正式取消;7月29日，杭州取消140平方米以上户型限购;7月30日，温州全面取消限购;同样是7月30日，宁波取消90平方米以上户型限购……短短一个半月的时间里，全国已有40个城市放松或取消限购，仅剩北上广深等城市仍在执行限购政策。

“其实，从限购政策**以来，结合‘国十条’等调控政策，房价上涨速度已经基本基本回归合理。市场已经较往年有所降温，开发商在投资房地产的时候也会更多地进行考虑，不像以前盲目地争夺地块，导致地价上涨。”彭荫喧分析。

他认为，目前房地产市场正在进入一个相对趋慢的发展阶段，“相对缓慢的市场节奏可以帮助开发商，尤其是部分中小型的发展商实现过渡”。

“受到全球经济环境的影响，现在中国的GDP已经不再维持两位数的高度增长，而是7.5%左右的增长目标。房地产作为GDP增长的主要的力量之一，大概在这个7.5%中占到16%左右的贡献。”彭荫喧说，房地产作为经济增长的重要组成部分，不能单纯以单位数字来判断市场的走势，上涨太快或者下降过快均非健康表现。

他还提到，像北上广深这样的城市全面松绑限购的可能性并不大，“北京、广州这样的城市之所以还没有松绑，就是因为他们是中心城市，资源更加集中，房地产也更受关注也更成熟，一旦放开限购，大量的需求涌入，市场是否有这样的承受能力、配套是否能够及时跟上，都是巨大的考验”。

国庆假期将是重要检验期

伴随限购的陆续松绑，已经松绑的城市的楼市表现备受关注，但是就目前看来，楼市回暖迹象并不明显，整体楼市仍处于“低温”状态，市场库存积压严重，与此同时大多数的房地产企业仍然面临难以逆转的资金压力。

据研究数据显示，8月份全国主要54个城市住宅合计签约20.2万套，环比上涨9.24%;8月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长4.9%，同比减少15.1%。

“很多人期望限购松绑即可马上实现成交的反弹，但是事实是37个城市已经松开限购，并没有带动市场行情的剧烈反弹，我个人认为，国庆假期将会是限购松绑能否真正带动市场的检验期。”

以上是关于2016年内蒙古哪里房价*贵 内蒙古房价*新排行 未来内蒙古房价*新走势?的全部内容!