【2016年安徽省房价哪里最贵】安徽省房价最新排行榜 未来安徽省房价走势分析?

2016-05-12来源 : 互联网

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安徽省住建厅、发改委、财政厅等12个部门联合**了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》。提出停止住房限购政策,居民购买住房无需提供购房所在地纳税或社保缴纳证明。商品房销售备案价格由房地产开发企业根据开发建设成本、市场供求状况等因素自行确定。

意见明确,*次申请个人住房公积金贷款购买普通商品住房的,*低*付款比例按20%执行。已经还清*次购房贷款,再次申请住房公积金贷款的,*低*付款比例按30%执行。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,*低*付款比例调整为不低于40%。

【安徽省全面取消限购与限价】支持楼市,停止住房限购政策,商品房销售备案价格由开发企业自行确定;推行棚户区改造货币化安置,2015年货币化安置比例原则上不低于40%;农民退出宅基地进城购房,给予一次性购房奖励。

2015年全国“两会”期间,国务院总理李克强明确表示:要鼓励居民自住和改善性住房需求,同时加大在改造棚户区、城市和农村危房方面力度,为市场注入新的信心。同时,降息、降准对信贷环境的刺激作用也逐步显现,2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期,对房地产销售将产生积极利好。

70城房价回暖连涨9个月,一线城市年度涨幅全部超过20%

2016年*月,房价涨幅继续扩大。

2月26日,国家统计局发布2016年1月份70个大中城市住宅销售价格:新建商品住房(不含保障性住房)价格环比(与上月相比)下降的城市有24个,上涨的城市有38个(比去年12月份减少1个);与去年同月(同比)相比,有25个城市的房价上涨。

可以看到,70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,终结了此前12个月环比下跌的态势,而后保持了上涨的态势。而在2016年1月份继续维持上涨势头,目前的环比上涨的幅度是近9个月上涨期间*大的。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,房价环比涨幅扩大,一线城市上涨明显。

据国家统计局测算,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,*高涨幅为4.1%,高于上月0.9个百分点。

数据显示,2016年1月份,70个城市中,有46个城市房价止跌或上涨。一线城市中,深圳和上海房价涨幅领先。数据显示,北京新建商品住宅环比上涨1.1%;上海环比上涨2.6%;深圳环比上涨4.1%;广州环比上涨0.8%。

刘建伟称,城市间房价分化现象依然延续,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。数据显示,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大,平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点;二线城市环比总体略有上涨,仅有个别城市涨幅在1%以上,新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅均比上月扩大0.1个百分点;三线城市继续呈稳中略降态势,新建商品住宅价格环比平均由下降0.1%转为持平,二手住宅价格环比平均由持平转为下降0.1%。

国家统计局发布的数据中可以看到,除了四个一线城市,南京、厦门、合肥、福州、武汉、杭州的房价环比增幅也位于前十位。

易居智库研究总监严跃进认为,一线城市以及部分二线城市的环比增幅*大,市场相对亢奋,这会进一步强化看涨预期。尤其是考虑到契税政策调整、一线城市可售房源不足等风险,预计后续一线城市房价的增幅还会扩大。

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