【2016年浙江省房价哪里最贵】今年浙江省房价最新排行榜是怎样的 未来浙江省房价走势分析?

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感谢访问《2016年浙江省房价调控政策*新,浙江省房价排名出炉》如果想要买房，对房价调控政策肯定很关注。但是市场变幻不定，房产政策的风向让人琢磨不定,房价也是起起伏伏,很多朋友都不由再问，**将有哪些招来进行房价调控，本专题房价调控政策内容*特资讯网小编可以让大家有一个初步的认识。

“无论如何，2016年立法应该会实现，到2016年以后，各个方面会更加考虑尽可能取得一些共识，2016年年底之前把房产税加快立法的事定下来，在2017年实施，这是可以推测的大致时间点。”

房产税开征后房价会降吗

**分析指出，房地产税征收会降低开发商税费成本，在某种程度上会促使房价回落。据不完全统计，我国一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节，涉及缴纳的税费多达60余项，所有税费开支占到营收的三成左右。因此这部分税费转到保有环节征收之后，会导致开发成本的下降，反映到房价上，就是房价回落。

**表示，民众既担心自家也被征税，又忧虑房价为此而大跌。其实，普通百姓大可不必为此税而担忧。他认为，在中国国情之下，房产税具备为地方**提供新税源，优化财政结构、调节财富分配和稳定房价三个功能。无论是国家层面的立法，还是将来各地**制定的细致条款，都会考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求，差别化对待不同的家庭与房屋。

看过如上**解读的2015年房产税新政策，大家应该有了一个比较清晰的认识，至于房产税政策实施之后北京房价会降吗问题，小编觉得，房产税的开征对于规范房产市场有很大好处，将有利于稳定房价，房价暴涨暴跌的局面将很难再现。

转眼间，2015年进入尾声。在这一年里，我们为超十万元的项目惊叹过，为不断攀高的低价迷茫过，为政策松绑欢喜过，为何时买房纠结过，同样也为房价上涨而心疼过。马上迎来2016年，房地产市场又将迎来怎样的光景呢?

业内分析认为，2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策**将是大概率事件，而房价也可能再出现普涨局面。

2015年北京房价上涨了10% 去库存仍是重中之重

作为一名房地产从业人员，陈晓(化名)切身体验了各个城市之间楼市的冷暖不一。作为一家总部在北京的全国性房企，陈晓从2013年开始就被外派到湖北的三线城市负责项目的开发。虽然陈晓对自己公司开发的项目非常自信，但由于当地库存积压严重，陈晓负责的项目销售一直不好。“每天业务员都要给客户打电话，但得到的回应多数都是对方立马挂掉，甚至有时还会遭到责骂。”

即便当地已经**了购房补贴，但卖出去的房仍旧不多，一年下来只完成了原计划的75%，这在当地已经算是很优秀了。陈晓所描述的情形是他所在的三四线小城的普遍现象，也是今年房地产市场疲软的一个缩影。

但当陈晓回到北京的家里，却发现这里的情况与三线城市完全不同。就连他自己十年前以两千多元买的房子，如今也已经升值到了35000元/平方米左右。

“北京的房子似乎根本不担心买家。”陈晓告诉北京青年报记者，他并没有将自己的这套房子挂牌，只是因为常年在外地，没有按时交暖气费，中介就以为他不住了，并打听到了他的信息，每天至少两三个电话，都是问他是否卖房的，并且都号称已经有客户要买。

数据也证实了北京这样的一线城市，交易是多么的火爆。根据伟业我爱我家市场研究院统计，2015年(截至12月26日)，北京全市住宅新房网签量(不含保障房)为102581套，比2015年同期大幅上涨36.7%。价格方面，2015年(截至12月26日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)成交均价为27162元/平米，比2015年同期上涨9.9%。

业内人士表示，虽然北京楼市在2015年就开始了量价齐升，但随着2016年的到来，在去库存的要求下，更多楼市刺激政策有望**，北京这样不愁买家的一线城市，房产交易有望进一步升温。

12月21日，一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕，会议敲定了2016年经济工作的五大任务之一，就是化解房地产库存。可见，房地产去库存已经成为政治任务，业内人士预计，2016年房地产调控仍以稳市场为主，宽松的购房政策有望持续“加码”。

信贷货币政策将更加灵活适度

2015年和以往趋严的政策相比可谓是政策的“红利年”，多重利好的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次降准降息，已经非常宽松了，不少购房人都关心这样宽松的信贷环境是否能在明年延续。

为此，个人房产金融服务专业机构“伟嘉安捷”给出了自己的预测，“伟嘉安捷”指出，在近几年房地产市场大力加快消化库存的背景下，明年整体的宏观调控政策基调仍然趋于宽松，因此房贷调控政策的**整体仍将以宽松态势为主。

一是降息降准。业内人士预测即便明年不降息，利率也将会继续走低(利率打折)。如果经济形势依旧不容乐观，或有4-5次的降准。

二是购房首付比例下调。首付下调能*大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥*为显著的推动作用。目前大多数农二代都计划在所工作的城市安营扎寨，手头又不富余，在首付30%的基础上再次下调，无疑能大大降低他们的买房门槛。房产**丁祖昱认为，一些库存积压严重的三四线城市，首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的终极大招。而对于北京、深圳这样的一线城市，也可能出现20%的*低首付。

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